本文摘要:根据几乎所有的统计数据,从2017年开始,包括佑亚、BBK、桐城、飞越彩虹、沃尔玛在内的商业巨头纷纷争相落户邵阳、衡阳、郴州、岳阳、娄底,三四线城市之间正在展开新一轮的赛马运动。在三四线城市占地18万平方米的汨罗国际广场,是佑亚集团打造的第一个集时尚购物、商务办公、娱乐餐饮、休闲娱乐儿童、家居建材为一体的县级综合体项目。

巨头

夏天,三湘之地如火如荼,湖南零售业如天热。6月30日,由佑亚集团兴建的汨罗国际广场举行招商会,这是当地商业巨头佑亚集团在省内布局的第五个商业综合体项目。

6月29日至30日,(市场需求面积:3-8000平方米,已入驻44家购物中心,今年计划入驻100家)在汉寿、常德、道县、东安等地开店。根据几乎所有的统计数据,从2017年开始,包括佑亚、BBK、桐城、飞越彩虹、沃尔玛在内的商业巨头纷纷争相落户邵阳、衡阳、郴州、岳阳、娄底,三四线城市之间正在展开新一轮的赛马运动。

在三四线城市占地18万平方米的汨罗国际广场,是佑亚集团打造的第一个集时尚购物、商务办公、娱乐餐饮、休闲娱乐儿童、家居建材为一体的县级综合体项目。城市综合体商务中心、百货商场业态、家居业态的对话模式,是汨罗国际广场的第二大特色。

湖南佑阿商业投资有限公司董事总经理黄永光解释说,汨罗项目是佑阿集团建设县域综合体国家战略的支点和示范项目。自2016年初有阿集团班车首个商业综合体项目开始,近两年先后在常德、郴州、邵阳、岳阳、汨罗布局,扩张速度明显放缓。事实上,进入长沙拓展三四线市场已经成为商业巨头的共识,优亚、桐城、BBK、飞越彩虹、万达等商业巨头正在争夺布局。BBK集团旗下的综合项目新天地,自2016年以来也增加了三四线城市的布局,并在郴州和泸州新开了公交车。

今年2月,桐城商业广场娄底店每月开业,5万平方米包括桐城百货、电器、嘉惠餐厅等自有业态,定位为精致时尚购物中心。同时,扎根长沙10年的越虹百货第三店位于宁乡。

城市

王府井、华润万家、平和堂、沃尔玛、家乐福等零售巨头早就将目标转向城市,落户株洲、湘潭、岳阳等三线城市。为什么小城镇的年轻人能赢得世界?为什么三四线城市成为零售巨头的新宠?25岁的小惠生活在湖南某地级市,毕业于一所名牌大学。她忍心在一线城市谋生,回到家乡做了一份庄严的工作。

相比一线城市的朋友,小城镇的年轻人没有沉重的房贷压力,闲暇时间更好,上一辆10万左右的车。消费能力强,拒绝率低,是小惠这样的小城镇年轻人的典型特征。根据麦肯锡的数据,未来十年,中国城镇家庭消费中中等收入及以上群体的比例将大幅增加,预计到2022年将超过81%,成为中国消费升级的最重要贡献者。

其中,三四线城市的中等收入群体将成为未来增速最慢的群体。可以毫不夸张地说,小城镇的年轻人可以赢得世界。在一二线城市零售市场日益饱和的现状下,随着城市化进程的推进,消费水平日益提高,三四线市场自然成为零售巨头的目标。

对于洛子汨罗,黄永光回应称,按照“游A扎根长沙,拓展湖南,面向全国”的布局方针,未来将重点打造小、美、雅的购物中心,以三四线城市为重点区域。佑亚汨罗国际广场项目是佑亚集团建设县域综合体国家战略的支点和示范项目,也是佑亚国家战略目标的第一站,目标是三年十市,未来十年全国布局。彩虹之上百货看中了宁乡的经济繁荣,位列全国百强县第三,全国17大旅游强县之一。


分析指出,优质商城开发商的重新进入,提升了三四线市场的整体水平。记者仔细观察了许多大企业的存在,这无疑促进了三四线城市的消费升级,也开始加剧这些新兴潜在市场的竞争。阿里巴巴的网上购物数据显示,国内三线及以下城市的消费增长率超过60%,远高于一二线城市40%的消费增长率,网上购物消费呈现出从东部沿海向内陆延伸的趋势。

长沙一位资深商务人士回应,长沙竞争激烈,在三四线城市偷个好站点确实是不错的自由选择。但他也指出,即使三四线城市确实有升级实体业务的市场需求,他们也明确对项目的贸易商提出了更高的拒绝。

如果不进行详细调查,根据各个城市的消费特点进行调整,经常因破产而陷入困境的项目就不会造成事故。下乡打拼市场的商家,不仅要在选址上下大功夫,还要在这部分消费者的爱好上下大功夫。这样一来,就更需要进一步推动自身项目的客流和销售,让第一时间的机会真正减少到拿回金矿,也需要不断推动城市间商业的均衡升级和发展。

该政策有助于湖南省前进县商贸流通综合体的建设。近日,湖南省政府办公厅公布《中国购物中心发展指数报告》。未来三年,湖南省每年将培育约1000家规模以上贸易流通的样本企业。

城市

到2020年,规模以上样本企业规模将超过1万家,培育发展100家重点零售企业、100家重点杂货铺企业、100家重点餐饮企业、100家重点酒店、100家重点酒店,规划具体,湖南将推进实体零售创意转型,打造百强零售企业。推进县域商业流通综合体建设。

在市(州)、县(市、区)新建和改建100个商贸流通综合体。为此,湖南将加大政策反对力度,打造百强企业名单发布系统。

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